Diện Mạo Mới Của Dubai Vào Năm 2040: Cáp Treo, Thác Nước Và Không Gian Xanh

Dubai đang bước vào một kỷ nguyên phát triển đô thị mới với những dự án táo bạo, biến thành phố này thành một thiên đường đáng sống và đầu tư bất động sản hàng đầu thế giới.

Từ một làng chài nhỏ bé với 40.000 dân vào những năm 1960, đến năm 2023, dân số Dubai đã bùng nổ lên hơn 3,6 triệu người, gấp 90 lần so với 63 năm trước. Với Kế hoạch Đô thị Dubai 2040, thành phố này không chỉ tiếp tục phát triển vượt bậc mà còn tập trung vào việc mở rộng không gian xanh, nâng cấp hạ tầng giao thông công cộng và phát triển du lịch bền vững.

Những dự án trọng điểm định hình tương lai Dubai

60% diện tích Dubai sẽ là khu bảo tồn thiên nhiên

Dubai đang hướng đến một mô hình đô thị sinh thái, trong đó 60% diện tích sẽ là các khu bảo tồn thiên nhiên và vùng sinh thái xanh. Những hành lang xanh sẽ được phát triển để kết nối giữa các khu dân cư cao cấp, trung tâm thương mại, khu văn phòng và khu vui chơi giải trí.

Đây chính là cơ hội lớn để các nhà đầu tư bất động sản Dubai sở hữu những bất động sản gần thiên nhiên, nơi mà nhu cầu sống xanh ngày càng tăng cao.

Taxi bay trên tuyến đường sa mạc dài 100km

Dubai sẽ tiếp tục dẫn đầu thế giới về giao thông thông minh với hệ thống taxi bay, khinh khí cầu, và đường cao tốc trên không trên tuyến đường dài 100km xuyên qua các cồn cát vàng, hồ nhân tạo và khu bảo tồn thiên nhiên tại Al Qudra.

Bên cạnh đó, du khách có thể tận hưởng các hoạt động như chèo thuyền kayak, cưỡi ngựa, nhảy dù, hoặc thư giãn tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng với mái vòm kính. Những khu vực này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn khiến bất động sản Dubai tại đây trở nên cực kỳ tiềm năng.

Thác nước, cáp treo và hơn thế nữa tại Hatta

Khu vực Hatta đang được phát triển thành một điểm đến du lịch đẳng cấp quanh năm.

Những dự án nổi bật gồm:

• Thác nước Hatta – một thiên đường sinh thái với 4 ốc đảo được liên kết bằng các cây cầu bắc qua kênh nước.

• Cáp treo dài 5,4km đưa du khách lên Um Al Nesoor, đỉnh núi tự nhiên cao nhất của Dubai, với tầm nhìn ngoạn mục bao trọn Hatta Dam, các hồ trên cao và toàn bộ vùng núi xung quanh.

Sự phát triển của Hatta không chỉ tăng sức hút du lịch, mà còn giúp bất động sản nghỉ dưỡng Dubai tại đây có giá trị cao hơn trong tương lai.

Biến khu vực nông thôn thành điểm du lịch sinh thái

Một phần trong kế hoạch phát triển của Dubai là biến những khu vực như Lehbab, Margham, Al Marmoom, Al Lisaili, Al Faqaa và Al Aweer trở thành trung tâm du lịch sinh thái và văn hóa.

Với diện tích 2.216 km², các khu vực này sẽ được bảo tồn về mặt tự nhiên và khảo cổ, đồng thời phát triển các khu du lịch bền vững. Điều này sẽ làm gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản sinh thái Dubai, đặc biệt là các khu biệt thự nghỉ dưỡng gần thiên nhiên.

Dubai mở rộng 105km đường bờ biển – Cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản ven biển

Hiện nay, Dubai có 21km bãi biển công cộng, nhưng đến năm 2040, con số này sẽ tăng lên 105km, tức gấp 5 lần so với hiện tại.

Những bãi biển này sẽ có thêm:

• Lối đi bộ ven biển

• Rừng ngập mặn

• Các khu thể thao dưới nước

• Hệ thống đường đi bộ và xe đạp

• Các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển

Sự mở rộng này khiến bất động sản ven biển Dubai trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, đặc biệt là với những ai đang tìm kiếm biệt thự ven biển hoặc căn hộ nghỉ dưỡng.

Dubai 2040 – Thành phố của tương lai và cơ hội đầu tư đắt giá

Dubai đang biến mình thành một trong những thành phố đáng sống nhất thế giới, với sự kết hợp giữa công nghệ, thiên nhiên và tiện ích đẳng cấp.

Kế hoạch này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn mở ra vô số cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản Dubai. Những khu vực gần các tuyến giao thông công cộng, khu nghỉ dưỡng ven biển, hoặc không gian xanh sẽ trở thành điểm nóng đầu tư, với tốc độ tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới.

Lợi ích tuyệt vời khi sở hữu bất động sản tại Dubai

✔️ Miễn thuế tài sản: Không giống như nhiều quốc gia khác, Dubai không đánh thuế tài sản hàng năm, giúp nhà đầu tư tối ưu lợi nhuận.

✔️ Lợi nhuận cho thuê cao: Dubai thuộc top các thành phố có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất thế giới, trung bình 6-10%/năm.

✔️ Hệ thống pháp lý minh bạch: Chính phủ Dubai có chính sách rõ ràng bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, giúp quá trình mua bán diễn ra an toàn, nhanh chóng.

✔️ Thị thực cư trú dài hạn: Sở hữu bất động sản tại Dubai với giá trị từ 2 triệu AED (~13 tỷ VNĐ) có thể giúp nhà đầu tư và gia đình nhận thị thực cư trú dài hạn (Golden Visa).

✔️ Thị trường quốc tế sôi động: Dubai là trung tâm tài chính và thương mại toàn cầu, thu hút người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, từ đó giúp thị trường bất động sản luôn có nhu cầu cao.