Thị Trường Bất Động Sản Nhà Ở Dubai Bùng Nổ Năm 2024 Với Giao Dịch Kỷ Lục Và Niềm Tin Từ Nhà Đầu Tư

Thị trường bất động sản Dubai đã có một năm 2024 đầy ấn tượng, khi số lượng giao dịch đạt mức kỷ lục, phản ánh niềm tin mạnh mẽ từ nhà đầu tư toàn cầu. Theo báo cáo mới nhất từ Savills Middle East, tổng số giao dịch bất động sản đã tăng 47% so với năm trước, khẳng định Dubai là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản cao cấp và các cá nhân siêu giàu (HNWIs).

Sự tăng trưởng này chủ yếu nhờ vào làn sóng bất động sản off-plan (dự án chưa hoàn thiện), chiếm 68% tổng số giao dịch, tăng mạnh so với 55% vào năm 2023. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao, các chủ đầu tư đã tung ra hơn 50.000 căn hộ và biệt thự mới trong năm 2024, tăng 25% so với năm trước. Các dự án cao cấp từ các nhà phát triển uy tín thường “cháy hàng” chỉ trong vài tuần, nhờ chính sách thanh toán linh hoạt, tiềm năng tăng giá mạnh và tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

Những khu vực “nóng” nhất của thị trường bất động sản Dubai

Khu vực Zone 6, bao gồm Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate và Al Barari, tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 51% tổng số giao dịch. Ngoài ra, các khu vực đã phát triển ổn định như Dubai Marina, Business Bay và Jumeirah Lakes Towers cũng ghi nhận nhu cầu mua bán tăng mạnh, cho thấy sức hút bền vững của những bất động sản có vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp và kết nối giao thông thuận lợi.

Căn hộ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Dubai

Căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu, chiếm 82% tổng số giao dịch trong năm 2024. Bất động sản off-plan chiếm 68% lượng giao dịch căn hộ, tăng mạnh từ 58% vào năm 2023, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của các dự án mới với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và chính sách thanh toán ưu đãi.

Một số dự án đáng chú ý trong năm 2024 gồm:

• City Walk Northline (Meraas)

• Ocean Cove (Emaar)

• Ghaf Woods (Majid Al Futtaim)

  
  

Nhu cầu sở hữu biệt thự hạng sang tăng cao

Phân khúc biệt thự tiếp tục thu hút giới đầu tư bất động sản cao cấp, chiếm 18% tổng số giao dịch. Đặc biệt, biệt thự off-plan chiếm 68% số giao dịch biệt thự, tăng mạnh từ 45% vào năm 2023, phản ánh xu hướng ưu tiên các dự án mới, hiện đại tại các khu vực tiềm năng như Damac Hills 2, The Valley và Dubai South.

Bất động sản cao cấp Dubai tiếp tục bứt phá

Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, với hơn 4.600 giao dịch trên 10 triệu AED được thực hiện trong năm 2024, tăng 23% so với năm trước.

• Biệt thự siêu sang dẫn đầu phân khúc này, với số lượng giao dịch tăng 33%, trong khi căn hộ cao cấp chỉ tăng 5%.

• Những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất gồm Palm Jumeirah, La Mer và Jumeirah Bay Island, tiếp tục thu hút các nhà đầu tư toàn cầu nhờ vào tầm nhìn biển tuyệt đẹp, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vững chắc.

  
  

Thị trường cho thuê Dubai tăng trưởng mạnh mẽ

Không chỉ thị trường mua bán sôi động, thị trường cho thuê Dubai cũng tăng trưởng mạnh trong năm 2024, nhờ vào tốc độ phát triển kinh tế và môi trường chính trị ổn định.

• Giá thuê căn hộ tăng 16%

• Giá thuê biệt thự và townhouse tăng 13%

• Một số khu vực như Al Furjan ghi nhận mức tăng giá thuê lên đến 26%, phản ánh nhu cầu sinh sống tại Dubai ngày càng lớn.

  
  

Nhận định từ chuyên gia về xu hướng bất động sản Dubai

"Dubai đang tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới. Làn sóng đầu tư quốc tế mạnh mẽ, cùng với sự gia tăng của các dự án cao cấp, đang củng cố Dubai trở thành trung tâm bất động sản toàn cầu. Năm qua, chúng tôi đã đạt được nhiều giao dịch mang tính biểu tượng tại Tilal Al Ghaf, Palm Jumeirah, cũng như các thương vụ đất quy mô lớn. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tiếp tục mang lại kết quả ấn tượng, giữ vững vị thế của Dubai trên thị trường quốc tế.” — Andrew Cummings, Giám đốc bộ phận Bất động sản Nhà ở tại Savills Middle East

Dubai 2025 – Cơ hội đầu tư bất động sản chưa từng có

Với sự ổn định kinh tế, tốc độ đô thị hóa nhanh và chính sách thu hút nhà đầu tư, thị trường bất động sản Dubai được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Những xu hướng đáng chú ý gồm:

• Nhu cầu sở hữu bất động sản off-plan tiếp tục tăng cao

• Làn sóng đầu tư vào phân khúc nhà ở cao cấp

• Các chủ đầu tư tiếp tục ra mắt dự án đẳng cấp, mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn

  
  

  

  
  

Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Dubai ngay bây giờ?

🔥 Không có thuế tài sản – Dubai không áp dụng thuế bất động sản hàng năm, giúp tối ưu hóa lợi nhuận.

🔥 Lợi nhuận cho thuê cao – Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Dubai dao động từ 6-10%/năm, thuộc hàng cao nhất thế giới.

🔥 Chính sách visa cư trú dài hạn – Chỉ cần sở hữu bất động sản từ 2 triệu AED (~13 tỷ VNĐ), bạn có thể nhận visa cư trú dài hạn (Golden Visa) cho cả gia đình.

🔥 Pháp lý minh bạch, bảo vệ nhà đầu tư – Quy trình mua bán nhanh chóng, rõ ràng, không hạn chế quyền sở hữu cho người nước ngoài.

🔥 Dubai – Trung tâm kinh tế và du lịch toàn cầu – Thành phố thu hút hàng triệu chuyên gia, doanh nhân và du khách quốc tế mỗi năm, giúp giá trị bất động sản luôn có xu hướng tăng mạnh.

Năm 2024 đã chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản Dubai, và 2025 sẽ là thời điểm vàng để đầu tư! Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản Dubai để ở, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn, hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội ngay hôm nay! 🚀